Estimation théorique
Rue du Marechal Juin,62138 Billy Berclau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Marechal Juin,62138-Billy Berclau indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auchy-les-Mines (62051), comprenant 4732 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 9,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 954€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.998€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.998€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auchy-les-Mines (62051), comprenant 4732 habitants est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 9,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 954€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-07 | 4 | RES GEORGES BRASSENS | 4 | 77 | 465 | 209000€ | 2714€ |
2022-08-12 | 84 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 103 | 637 | 279500€ | 2714€ |
2019-06-11 | 6 | RUE JEAN JAURES | 4 | 65 | 503 | 115000€ | 1769€ |
2020-10-23 | 64 | RUE MARCEL SEMBAT | 7 | 185 | 500 | 433000€ | 2341€ |
2020-05-18 | 7 | RES GEORGES BRASSENS | 6 | 120 | 421 | 196000€ | 1633€ |
2021-12-16 | 56 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 107 | 412 | 254250€ | 2376€ |
2021-01-14 | 9 | RES GEORGES BRASSENS | 5 | 97 | 439 | 226500€ | 2335€ |
2020-02-26 | 1 | RUE JEAN JAURES | 5 | 78 | 507 | 46250€ | 593€ |
2021-04-22 | 15 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 78 | 645 | 183000€ | 2346€ |
2020-06-03 | 1 | RUE ROGER PANNEQUIN | 6 | 135 | 480 | 289500€ | 2144€ |
2021-04-29 | 2 | RUE ROGER PANNEQUIN | 5 | 112 | 503 | 282850€ | 2525€ |
2021-12-27 | 58 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 84 | 360 | 135500€ | 1613€ |
2022-01-04 | 15 | RUE JEAN JAURES | 5 | 90 | 467 | 160000€ | 1778€ |
2022-02-15 | 28 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 72 | 525 | 159000€ | 2208€ |
2023-02-13 | 22 | RUE JEAN JAURES | 4 | 65 | 497 | 150000€ | 2308€ |
2020-03-02 | 26 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 72 | 527 | 90000€ | 1250€ |
2019-08-23 | 17 | RUE JEAN JAURES | 5 | 78 | 444 | 165000€ | 2115€ |
2019-08-14 | 22 | RUE MAURICE RAVEL | 1 | 84 | 380 | 157000€ | 1869€ |
2022-06-22 | 22 | RUE MAURICE RAVEL | 1 | 84 | 380 | 229000€ | 2726€ |
2022-01-24 | 20 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 84 | 381 | 148150€ | 1764€ |
2019-08-30 | 3 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 65 | 496 | 147000€ | 2262€ |
2020-01-06 | 134 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 108 | 243 | 191000€ | 1769€ |
2022-04-14 | 134 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 108 | 243 | 215960€ | 2000€ |
2020-09-11 | 124 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 72 | 279 | 105000€ | 1458€ |
2023-04-20 | 62 | RUE JULES GUESDE | 4 | 100 | 256 | 199000€ | 1990€ |
2020-09-30 | 25 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 153 | 390 | 248652€ | 1625€ |
2021-06-16 | 2 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 84 | 397 | 149000€ | 1774€ |
2022-10-24 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 106 | 591 | 251000€ | 2368€ |
2021-08-20 | 24 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 89 | 160 | 131400€ | 1476€ |
2021-08-27 | 44 | RUE JULES GUESDE | 4 | 82 | 390 | 174500€ | 2128€ |
2022-08-09 | 9 | RUE DES CANARIS | 4 | 68 | 503 | 194400€ | 2859€ |
2022-03-24 | 1 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 94 | 417 | 180000€ | 1915€ |
2022-11-09 | 9 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 63 | 739 | 169950€ | 2698€ |
2022-07-18 | 96 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 76 | 359 | 209000€ | 2750€ |
2022-08-30 | 1 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 59 | 90 | 142900€ | 2422€ |
2020-09-10 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 93 | 328 | 158090€ | 1700€ |
2020-10-27 | 11 | RUE DES CANARIS | 3 | 59 | 495 | 100000€ | 1695€ |
2021-07-12 | 24 | RUE JULES GUESDE | 3 | 92 | 598 | 195650€ | 2127€ |
2020-02-07 | 49 | RUE JULES GUESDE | 4 | 101 | 156 | 115000€ | 1139€ |
2021-01-19 | 13 | RUE DES PINSONS | 4 | 68 | 613 | 95000€ | 1397€ |
2019-08-21 | 2 | RUE DES MESANGES | 5 | 74 | 497 | 143060€ | 1933€ |
2019-12-17 | 10 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 94 | 308 | 180000€ | 1915€ |
2021-07-12 | 21 | RUE JULES GUESDE | 4 | 70 | 211 | 119850€ | 1712€ |
2022-11-04 | 107 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 114 | 0 | 161000€ | 1412€ |
2020-11-16 | 196 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 65 | 531 | 198000€ | 3046€ |
2019-09-30 | 16 | RUE JULES GUESDE | 4 | 82 | 346 | 140900€ | 1718€ |
2023-05-22 | 17 | RUE DU GENERAL KOENIG | 5 | 95 | 400 | 170000€ | 1789€ |
2022-04-13 | 13 | RUE JULES GUESDE | 3 | 97 | 263 | 162500€ | 1675€ |
2019-05-31 | 13 | RUE JULES GUESDE | 4 | 136 | 263 | 125000€ | 919€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DES MESANGES | 3 | 59 | 495 | 167000€ | 2831€ |
2022-10-11 | 185 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 94 | 377 | 220000€ | 2340€ |
2022-07-04 | 4 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 83 | 143 | 100000€ | 1205€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DES MESANGES | 4 | 68 | 491 | 110000€ | 1618€ |
2020-09-15 | 2 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 96 | 168 | 200000€ | 2083€ |
2022-07-25 | 13 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 90 | 592 | 226150€ | 2513€ |
2020-05-26 | 7 | RUE DES PINSONS | 5 | 113 | 494 | 229900€ | 2035€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DES PINSONS | 5 | 103 | 500 | 160000€ | 1553€ |
2022-04-28 | 6 | RUE DES PINSONS | 4 | 68 | 503 | 76000€ | 1118€ |
2023-02-08 | 5 | RUE DES PINSONS | 5 | 112 | 387 | 246277€ | 2199€ |
2019-11-06 | 101 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 54 | 347 | 133000€ | 2463€ |
2022-03-04 | 2 | RUE JULES MASSENET | 3 | 88 | 180 | 136600€ | 1552€ |
2020-06-15 | 4 | CITE DOURLENS | 2 | 50 | 128 | 62700€ | 1254€ |
2023-04-20 | 9 | RUE DU GENERAL KOENIG | 6 | 109 | 471 | 220000€ | 2018€ |
2021-07-15 | 12 | RUE AUGUSTIN RENAU | 4 | 82 | 276 | 258000€ | 3146€ |
2020-09-25 | 206 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 96 | 251 | 137750€ | 1435€ |
2023-03-10 | 84 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 133 | 321 | 107500€ | 808€ |
2022-11-07 | 30 | RUE VICTOR AUDANT | 5 | 158 | 342 | 459100€ | 2906€ |
2021-07-06 | 26 | RUE D HENRICHEMONT | 3 | 86 | 280 | 144000€ | 1674€ |
2022-11-21 | 9 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 138 | 429 | 294500€ | 2134€ |
2022-06-01 | 16 | RUE DE LA PAIX | 5 | 104 | 628 | 300250€ | 2887€ |
2021-10-28 | 11 | RUE D HENRICHEMONT | 2 | 86 | 94 | 95000€ | 1105€ |
2023-06-23 | 10 | RUE DE L INTERDITE | 3 | 72 | 0 | 165300€ | 2296€ |
2021-10-15 | 2 | RUE DE L INTERDITE | 3 | 78 | 0 | 157500€ | 2019€ |
2023-03-20 | 4 | RUE DE L INTERDITE | 4 | 77 | 0 | 173000€ | 2247€ |
2021-03-09 | 6 | RUE DE L INTERDITE | 3 | 78 | 0 | 161650€ | 2072€ |
2020-08-26 | 9 | RUE DE L INTERDITE | 4 | 80 | 0 | 129770€ | 1622€ |
2019-05-27 | 33 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 93 | 428 | 174700€ | 1878€ |
2019-07-10 | 3 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 85 | 116 | 110000€ | 1294€ |
2023-01-13 | 43 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 92 | 444 | 167000€ | 1815€ |
2022-10-27 | 29 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 92 | 477 | 158270€ | 1720€ |
2020-07-10 | 20 | RUE AUGUSTIN RENAU | 4 | 130 | 441 | 306700€ | 2359€ |
2020-05-20 | 65 | RUE GUYNEMER | 5 | 159 | 356 | 229000€ | 1440€ |
2020-08-13 | 2 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 102 | 322 | 203500€ | 1995€ |
2019-05-15 | 83 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 70 | 278 | 92500€ | 1321€ |
2020-05-11 | 35 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 92 | 313 | 147000€ | 1598€ |
2020-07-02 | 20 | RUE MAX DORMOY | 5 | 93 | 233 | 156000€ | 1677€ |
2021-06-25 | 20 | RUE VICTOR AUDANT | 3 | 81 | 469 | 214000€ | 2642€ |
2022-09-12 | 17 | RUE D HENRICHEMONT | 4 | 90 | 437 | 200000€ | 2222€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DU BEAU MARAIS | 7 | 147 | 680 | 315000€ | 2143€ |
2021-07-06 | 11 | RUE FAIDHERBE | 6 | 93 | 302 | 215000€ | 2312€ |
2020-06-12 | 25 | RUE JULES MASSENET | 5 | 93 | 232 | 190000€ | 2043€ |
2023-06-16 | 8 | RUE MAX DORMOY | 5 | 93 | 342 | 159000€ | 1710€ |
2022-11-04 | 11 | RUE AUGUSTIN RENAU | 5 | 149 | 138 | 355120€ | 2383€ |
2021-02-27 | 7 | RUE FAIDHERBE | 5 | 93 | 350 | 190000€ | 2043€ |
2020-06-26 | 7 | RUE MAX DORMOY | 5 | 93 | 295 | 207540€ | 2232€ |
2023-05-09 | 24 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 86 | 688 | 313550€ | 3646€ |
2022-04-27 | 27 | RUE D HENRICHEMONT | 5 | 107 | 298 | 139687€ | 1305€ |
2019-06-27 | 1 | RUE FAIDHERBE | 5 | 94 | 388 | 176800€ | 1881€ |
2020-11-02 | 2 | RUE MENDES FRANCE | 5 | 93 | 445 | 105000€ | 1129€ |
2021-10-04 | 29 | RUE D HENRICHEMONT | 4 | 71 | 270 | 119700€ | 1686€ |
2020-11-12 | 31 | RUE JULES MASSENET | 5 | 93 | 400 | 210000€ | 2258€ |
2021-08-27 | 6 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 137 | 177 | 255000€ | 1861€ |
2022-11-08 | 5 | RUE JULES VERNE | 3 | 63 | 80 | 101610€ | 1613€ |
2019-10-30 | 3 | RUE JULES VERNE | 2 | 40 | 46 | 51000€ | 1275€ |
2022-07-13 | 4 | RUE MENDES FRANCE | 5 | 97 | 308 | 224700€ | 2316€ |
2021-07-06 | 16 | AV FREDERIC JOLIOT | 4 | 78 | 148 | 78500€ | 1006€ |
2019-11-08 | 16 | AV FREDERIC JOLIOT | 4 | 78 | 148 | 130000€ | 1667€ |
2022-01-14 | 28 | RUE AUGUSTIN RENAU | 6 | 176 | 195 | 358850€ | 2039€ |
2022-10-25 | 1 | RUE MAURICE THOREZ | 4 | 94 | 537 | 165000€ | 1755€ |
2020-03-20 | 223 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 95 | 146 | 139000€ | 1463€ |
2022-10-21 | 2 | RUE GEREON VERON | 4 | 95 | 146 | 255000€ | 2684€ |
2020-08-10 | 53 | RUE GUYNEMER | 7 | 166 | 708 | 310000€ | 1867€ |
2021-10-06 | 9 | AV FREDERIC JOLIOT | 6 | 115 | 105 | 80000€ | 696€ |
2022-08-31 | 1 | RUE GEREON VERON | 4 | 86 | 179 | 190000€ | 2209€ |
2021-06-30 | 5 | RUE MAURICE THOREZ | 7 | 220 | 1201 | 242000€ | 1100€ |
2021-08-06 | 5 | RUE VICTOR AUDANT | 4 | 86 | 288 | 200000€ | 2326€ |
2020-06-02 | 232 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 74 | 115 | 107500€ | 1453€ |
2021-06-21 | 3 | RUE PHILIPPE CHENU | 5 | 110 | 447 | 320750€ | 2916€ |
2019-12-26 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 65 | 70 | 107000€ | 1646€ |
2020-02-03 | 231 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 80 | 76 | 96400€ | 1205€ |
2020-01-23 | 45 | RUE D HENRICHEMONT | 4 | 95 | 260 | 135100€ | 1422€ |
2022-03-04 | 6 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 60 | 135 | 107000€ | 1783€ |
2020-05-27 | 1 | RUE VICTOR AUDANT | 4 | 86 | 227 | 175000€ | 2035€ |
2020-02-25 | 2 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 50 | 63 | 58000€ | 1160€ |
2022-01-27 | 6 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 46 | 66 | 88000€ | 1913€ |
2023-05-30 | 18 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 86 | 290 | 232000€ | 2698€ |
2020-06-18 | 6 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 46 | 77 | 90000€ | 1957€ |
2020-04-02 | 8 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 90 | 408 | 142500€ | 1583€ |
2019-09-02 | 5 | RUE MAURICE THOREZ | 6 | 148 | 0 | 183000€ | 1236€ |
2021-06-24 | 6 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 46 | 68 | 95000€ | 2065€ |
2019-11-22 | 7 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 90 | 399 | 207000€ | 2300€ |
2020-08-03 | 87 | RUE DU BOIS | 7 | 141 | 436 | 273000€ | 1936€ |
2020-03-02 | 35 | RUE DU DOCTEUR SCHAFFNER | 5 | 93 | 251 | 120000€ | 1290€ |
2022-08-29 | 7 | RUE MAURICE THOREZ | 3 | 81 | 103 | 109500€ | 1352€ |
2020-04-20 | 6 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 60 | 131 | 110000€ | 1833€ |
2022-04-01 | 6 | RUE MAURICE THOREZ | 3 | 81 | 495 | 143200€ | 1768€ |
2022-02-23 | 237 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 77 | 421 | 125000€ | 1623€ |
2019-06-17 | 9 | RUE MAURICE THOREZ | 2 | 70 | 49 | 80000€ | 1143€ |
2021-03-04 | 27 | AV FREDERIC JOLIOT | 4 | 92 | 92 | 115200€ | 1252€ |
2020-03-10 | 28 | RUE GUY MOLLET | 5 | 93 | 318 | 116000€ | 1247€ |
2019-08-02 | 17 | RUE HENRI BARBUSSE | 7 | 155 | 900 | 278500€ | 1797€ |
2019-10-24 | 1 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 84 | 267 | 115000€ | 1369€ |
2022-09-01 | 77 | RUE DU BOIS | 5 | 122 | 126 | 276000€ | 2262€ |
2020-08-20 | 15 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 90 | 120 | 85420€ | 949€ |
2022-02-07 | 15 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 90 | 120 | 124950€ | 1388€ |
2022-02-04 | 239 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 67 | 258 | 122000€ | 1821€ |
2021-12-02 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 86 | 455 | 90976€ | 1058€ |
2021-11-12 | 17 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 100 | 365 | 137000€ | 1370€ |
2022-09-16 | 26 | RUE GUY MOLLET | 5 | 93 | 314 | 196000€ | 2108€ |
2020-12-10 | 254 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 174 | 172 | 176000€ | 1011€ |